Mutuo Green 2026: Risparmiare sui Tassi con l'APE
Guida ai mutui green 2026: come ottenere tassi agevolati grazie all'APE. Scopri quanto risparmi e come migliorare la classe energetica del tuo immobile.
Marco Lauria
Certificazione APE e servizi energetici professionali
Dal 2010 il portale n°1 per l'APE in Italia. Nuovo look, nuovi servizi e APE digitale con assistente AI enHub. Dati e statistiche per regioni e province aggiornati per valutare il tuo immobile in modo informato.
Progetto di EnUp, specializzata in efficienza energetica e impianti da fonti rinnovabili.
Il Portale sull'APE n°1 in Italia
Dal 2010, oltre 50.000 persone al mese visitano Certificato-Energetico.it da tutta Italia per richiedere la redazione degli APE e ottenere informazioni e consigli sul risparmio energetico del proprio immobile.
La nostra rete di tecnici, grazie ad un continuo aggiornamento professionale ed i migliori software, ti aiuta a calcolare i consumi del tuo immobile analizzando con precisione i possibili interventi di efficientamento.
Preventivo immediato
Il nostro sistema gestionale avanzato ti connette istantaneamente con la nostra rete di tecnici certificati su tutto il territorio nazionale. Compila il modulo e ricevi subito preventivi da tecnici della tua zona, senza impegno e completamente gratuiti.
Ogni preventivo include tutte le spese e le imposte, con prezzi trasparenti e certi.
Richiedi Preventivo GratuitoNuove funzionalità in arrivo
La nuova applicazione di Certificato-Energetico.it integrerà il modulo APE di enHub, offrendoti:
- APE Digitale Interattivo - Visualizza e condividi il tuo APE
- Assistente AI enHub - Spiegazioni intelligenti e valutazione interventi
- Monitoraggio Energetico - Traccia consumi e performance
enHub: l'assistente energetico integrato
Vedi la versione digitale del tuo APE, comprendi i dati con AI enHub, simula interventi migliorativi e accedi a servizi di monitoraggio e contabilizzazione del calore.
EnHub è integrato in Certificato‑Energetico.it per trasformare l'APE in uno strumento utile.
APE Digitale
Consultazione interattiva e condivisione
AI enHub
Spiegazioni, Q&A e valutazioni interventi
Monitoraggio
Consumi e performance nel tempo
Contabilizzazione
Ripartizioni costi trasparenti
Approfondimenti APE
Scorri orizzontalmente per vedere tutti gli approfondimenti
Cos'è l'APE
L'APE (Attestato di Prestazione Energetica) è il documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. È obbligatorio per la vendita o l'affitto di un immobile.
Validità: 10 anni
Sopralluogo: Obbligatorio
Registrazione: Entro 15 giorni
Redattore: Tecnico abilitato
Quando è obbligatorio
L'APE è richiesto in numerosi casi previsti dalla normativa:
Compravendita ImmobiliAffitto e LocazioneAnnunci ImmobiliariNuove CostruzioniRistrutturazioni ImportantiIncentivi e Detrazioni
Vedi tutti i casiSanzioni
La normativa prevede sanzioni molto severe per chi non presenta l'APE:
- Vendita senza APE: €3.000-€18.000
- Affitto senza APE: €1.000-€4.000
- Annuncio senza classe: €500-€3.000
- Dati falsi o mendaci: €4.000-€18.000
Attenzione: Il contratto può essere nullo!
Secondo alcune sentenze della Cassazione, la compravendita o il contratto di locazione possono essere considerati nulli se l'APE non viene allegato.
Validità dell'APE
L'APE ha una validità di 10 anni dalla registrazione, se:
- Controlli periodici caldaia effettuati
- Nessun lavoro di ristrutturazione
- Generatore di calore non sostituito
Perde validità se:
- Sostituzione infissi
- Cappotto termico
- Impianto fotovoltaico
- Cambio caldaia
Come ottenere l'APE
Per ottenere un APE valido, segui questi passaggi:
- 1Richiedi preventivo- Compila il form online
- 2Prenota sopralluogo- Tecnico certificato
- 3Ricevi l'APE- In 2-5 giorni
Documenti necessari:
- Planimetria catastale
- Libretto caldaia
- Bollette energia/gas
- Visura catastale
Il Certificatore Energetico
Il certificatore energetico è il professionista abilitato che redige l'APE. Deve essere un tecnico qualificato e indipendente.
Requisiti: Ingegnere, architetto, geometra o perito
Iscrizione: Ordine professionale
Indipendenza: Obbligatoria
Sopralluogo: Obbligatorio per legge
Responsabilità del certificatore:
- Responsabilità civili e penali
- Sanzioni da €700 a €4.200
- Obbligo di indipendenza
- Sopralluogo obbligatorio
Prestazione Energetica
La prestazione energetica è misurata dall'IPE (Indice di Prestazione Energetica), espresso in kWh/m² anno.
IPE: kWh/m² anno
Classe: Da A4 a G
EPgl,nren: Prestazione globale
Involucro: Prestazione involucro
Cosa indica l'IPE:
- Consumi energetici annuali per m²
- Efficienza dell'edificio
- Confronto con edificio di riferimento
- Base per calcolo classe energetica
Costo e Tariffe
Il costo di un APE varia in base alla tipologia e dimensione dell'immobile. Non esiste una tariffa fissa per legge.
Range: €130-€300
Include: Sopralluogo + APE
IVA: Inclusa
Tasse: Regionali incluse
⚠️ Attenzione ai prezzi troppo bassi:
- Spesso manca il sopralluogo obbligatorio
- APE nullo e passibile di sanzioni
- Costi nascosti (IVA, tasse a parte)
- Dati inventati o non verificati
APE e Annunci Immobiliari
Negli annunci immobiliari di vendita e affitto è obbligatorio inserire i dati energetici dell'immobile.
Classe: Obbligatoria
IPE: Obbligatorio
Involucro: Obbligatorio
Formato: Targhetta standard
Sanzioni per annuncio senza dati:
- Da €500 a €3.000
- Applicabile a venditori e agenzie
- Anche per annunci online
Domande Frequenti
Le domande più frequenti sull'APE e la certificazione energetica degli edifici.
Quanto costa un APE?
Il costo varia da €130 a €300 a seconda della tipologia e dimensione dell'immobile.
Quanto tempo serve?
Dopo il sopralluogo, l'APE viene consegnato in 2-5 giorni lavorativi.
Chi può redigere l'APE?
Solo tecnici abilitati: ingegneri, architetti, geometri o periti iscritti all'ordine.
Statistiche e Servizi per Regione e Provincia
Consulta dati e servizi APE nella tua regione o provincia. Dati ufficiali aggiornati.
Regioni
Il Nostro Servizio Evoluto
Non un semplice pezzo di carta che non sai leggere e di cui non sai che farti. Rendiamo l'APE uno strumento utile e interattivo - il tuo assistente energetico per l'immobile.
1
Richiesta e Preventivo
Compila il form e vedi subito il prezzo. Puoi accettare il preventivo immediatamente.
2
Contatto e Sopralluogo
Il tecnico ti contatta entro 48h per organizzare il sopralluogo con misure e valutazioni tecniche.
3
Analisi e Redazione
Analisi degli interventi migliorativi possibili e redazione APE con protocollazione.
4
App e Servizi Digitali
L'APE viene caricato nell'app certificato-energetico.it per visualizzazione interattiva e assistente AI.
Trasforma l'APE da Obbligo a Strumento di Valore
APE Interattivo e Comprensibile
Visualizza classe energetica, interventi migliorativi e caratteristiche tecniche in modo chiaro e interattivo.
Assistente AI Specializzato
Chiedi all'assistente AI di spiegarti il significato del tuo APE e valutare i costi degli interventi.
Database Fornitori Accreditati
Cerca offerte online per fornitori di zona o consulta il database fornitori accreditati.
Strumento di Valore Aggiunto
Trasforma l'APE da obbligo burocratico a strumento di valore per migliorare l'efficienza energetica.
Il Risultato
Un APE che non finisce nel cassetto, ma diventa il tuo assistente energetico per prendere decisioni informate su miglioramenti, risparmio energetico e comfort abitativo.
Altri Servizi Energetici
Vedi tutti i serviziDiagnosi Energetica
Audit energetico completo per valutare consumi e identificare opportunità di risparmio energetico
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Attestato Qualificazione Energetica (AQE)
Documento che sintetizza le caratteristiche energetiche dell'edificio per nuove costruzioni
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Legge 10/1991
Relazione tecnica per nuove costruzioni e ristrutturazioni secondo la normativa vigente
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Termografia
Analisi termografica per identificare ponti termici, dispersioni e problemi di isolamento
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Simulazione Dinamica
Analisi avanzate con software specializzati per ottimizzare le prestazioni energetiche
Scopri di più
Detrazioni Fiscali e Incentivi
Assistenza per pratiche ENEA, Conto Termico e detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica
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Progettazione Impiantistica
Progettazione professionale di impianti di riscaldamento, raffrescamento, fotovoltaici ed elettrici per edifici residenziali e commerciali
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